城固县保障性住房管理中心2024年部门预算公开说明

城固县保障性住房管理中心

2024年部门预算公开说明

目录

第一部分 部门概况

一、主要职责及机构设置

二、工作任务

三、预算单位构成

四、人员情况说明

第二部分 收支情况

五、收支说明

第三部分  其他情况

六、“三公”经费及会议费、培训费情况说明

七、国有资产占有使用及资产购置情况说明

八、政府采购情况说明

九、绩效目标说明

十、机关运行经费安排说明

十一、专业名词解释

第四部分  公开报表

（具体预算公开报表）

第一部分  部门概况

一、主要职责及机构设置

（一）部门主要职责

１、贯彻执行党和国家关于房地产业管理法律、法规和方针政策，草拟房产管理的规范性文件，组织实施全县房产管理的技术标准、规程、规定和办法。

２、负责全县棚户区改造各项工作及城市房屋征收管理工作。

３、负责全县保障房项目建设，解决全县中低收入家庭住房困难。

4、负责全县范围的房地产、物业行业管理及全县房地产开发企业资质审核、物业管理企业管理。

5、负责全县商品房预销售管理及销售许可证审核。　

6、贯彻执行党和国家的住房制度改革的方针政策，组织实施城镇住房制度，改革方案和保障性住房建设，销售方案的审批。

7、按照工作规范，承担各类房地产评估及提供相关技术服务。

8、负责全县房屋租赁登记、备案管理工作。

9、负责全县房产测绘工作，建立房产测绘成果资料库。

10、负责直管公房的承租、维修、管理工作以及公共租赁型住房的租赁管理工作。　

11、负责本系统党的建设、党风廉政建设和精神文明建设以及改革发展，稳定工作。

12、完成县委、县政府和上级业务部门交办的其它工作。

（二）机构设置

我局内设股室：综合股、财务股、纪检股、房产股、保障股、物业股、公房管理所、棚改办、测绘队、评估所、工会、党办。

二、工作任务

2024年，我局将坚决执行县委、县政府和上级主管部门的各项决定，认真贯彻落实党的十九届五中全会精神，抓党建促业务。积极探索和完善多主体供给、多渠道保障的住房体系，深入推进城镇老旧小区改造，不断规范物业市场和房地产市场管理，以“三房两改一提升”（商品房、公租房、租赁性住房；棚户区改造、老旧小区改造；配套市政基础设施提升）为抓手，重点计划做好以下工作：

（一）、以落实稳房价、稳预期长效调控为重点，促进房地产市场健康平稳发展。指导全县开发企业科学合理有序实施房地产开发，主动服务，提高营商环境，促进项目快速落地。

（二）、以保障中低收入住房困难群体为己任，健全城镇住房保障体系。一是精准识别，进退有序，实物保障4434户公租房群体。二是扩大租赁补贴发放范围，发挥市场功能，2022年计划发放租赁补贴750户，“十四五”期间计划发放租赁补贴3388户。三是有效缓解住房难题，助推县域经济发展。在西六路征地50亩建设可租可售的人才专家公寓、产权式酒店200套、公租房150套。

（三）、以房地产、物业、中介市场管理为抓手，深化管理体制机制改革。房产市场方面。加强商品房预售证和资金的监管，严厉打击代收契税、大修基金、违规售房行为，防止违规项目可能带来的市场风险产生。规范房地产中介市场秩序，推广二手房交易平台，打击编造谣言、虚假房源、赚取房源差价、违规代理销售、“黑中介”等七类突出问题。抓好“三位一体”物业管理模式，行业管理与社区党建引领有效结合。全面加强物业管理精细化、标准化、专业化建设。综合业务提升。要全面加强产权交易、评估、测绘规范化管理。以规范、快捷、高效、便民为原则，减少办事环节，优化审批流程，积极提高便民服务水平。做好安居、棚改两大房地产国企优质高效，合理房价的调控作用。提升商品房品质，稳定房价，实现住有所居，提升广大人民幸福指数。发挥民乐物业国有属性，注重社会效益，兜底保障，低价优质，实现老旧小区物业服务全覆盖。

（四）、加强党风廉政建设，狠抓住房保障和房产管理工作，助推“六个城固”高质量建设。深入开展党风廉政建设，坚持以上率下，加强党建引领，不断提高全局干部职工的廉洁意识和廉政水平，营造风清气正的干事创业氛围。抓实抓细住房保障和房产管理工作，争跑项目，争要资金，争取位次，争做贡献，创新思维，提前谋划，高标准，高要求，勇于担当，全面开创房产工作新局面，实现房管工作新辉煌。

三、预算单位构成

从预算单位构成看，本部门的部门预算包括部门本级（机关）预算。

纳入本部门2024年部门预算编制范围的二级预算单位共有1个，包括：

四、人员情况说明

截止上年底，本部门人员编制102人，其中行政编制0人、事业编制102人；实有人员102人，其中行政0人、事业102人。单位管理的离退休人员30人。

第二部分  收支情况

五、收支说明

（一）收支预算总体情况。

按照综合预算的原则，本部门所有收入和支出均纳入部门预算管理。本部门当年预算收入1329.65万元，其中一般公共预算拨款收入1329.65万元、政府性基金拨款收入0万元，较上年减少6693.25万元，主要原因是专项资金、政府性基金减少；本部门当年预算支出1329.65万元，其中一般公共预算拨款支出1329.65万元、政府性基金拨款支出0万元，较上年减少6693.25万元，主要原因是专项资金、政府性基金减少。

（二）财政拨款收支情况。

本部门当年财政拨款收入1329.65万元，其中一般公共预算1329.65万元、政府性基金拨款收入0万元，较上年减少6693.25万元，主要原因是专项资金、政府性基金减少；本部门当年财政拨款支出1329.65万元，其中一般公共预算拨款支出1329.65万元、政府性基金拨款支出0万元，较上年减少6693.25万元，主要原因是专项资金、政府性基金减少

（三）一般公共预算拨款支出明细情况。

1、一般公共预算当年拨款规模变化情况

本部门当年一般公共预算拨款支出1329.65万元，较上年减少3628.25万元，主要原因是专项资金减少。

2、支出按功能科目分类的明细情况。

本部门当年一般公共预算支出1329.65万元，其中：

（1）行政运行（2120101）1197.9万元，较上年增加79万元，原因是职工调资、增加基础绩效奖。

（2）事业单位医疗（2101102）2万元，较上年增加0万元。

（3）公共租赁住房（2210106）84万元，较上年增加0万元。

（4）住房公积金（2210201）19.5万元，较上年增加0万元。

（5）机关事业单位基本养老保险缴费支出（2080505）26.24万元，较上年增加0万元。

3、支出按经济科目分类的明细情况

（1）按照部门预算支出经济分类的类级科目说明。

本部门当年一般公共预算支出1329.65万元，其中：

工资福利支出（301）1202.85万元，较上年增加90.65万元，原因是职工调资、增加基础绩效奖；

商品和服务支出（302）126.8万元，较上年增加20万元，原因是业务增加；

（2）按照政府预算支出经济分类的类级科目说明。

本部门当年一般公共预算支出1329.65万元，其中：

机关工资福利支出（501）1202.85万元，较上年增加90.65万元，原因是职工调资、增加基础绩效奖；

机关商品和服务支出（502）126.8万元，较上年增加20万元，原因是业务增加。

（四）政府性基金预算支出情况。

本部门当年政府性基金预算支出65万元，较上年减少3000万元，主要原因减少专项债券支出。

（五）国有资本经营预算拨款收支情况。

本部门无当年国有资本经营预算拨款收支，并已公开空表。

第二部分  其他情况

六、 “三公”经费及会议费、培训费情况说明

本部门当年一般公共预算“三公”经费预算支出5万元，较上年减少0万元（0%），较上年无变动。其中：因公出国（境）经费0万元，较上年无变动，主要原因是本年未安排该项支出；公务接待费0万元，较上年减少0万元（0%），主要原因是本年未安排该项支出；公务用车运行维护费5万元，较上年无变动，主要原因是本年未增加公务用车运行维护费；公务用车购置费0万元，较上年无变动，主要原因是本年未安排该项支出；本部门当年一般公共预算会议费预算支出0万元，较上年无变动，主要原因是本年未安排该项支出；本部门当年一般公共预算培训费预算支出0万元，较上年无变动，主要原因是本年未安排该项支出。

七、部门国有资产占有使用及资产购置情况说明

截止上年年底，本部门所属预算单位共有车辆0辆，单价20万元以上的设备0台（套）。当年部门预算安排购置车辆0辆；安排购置单价20万元以上的设备0台（套）。

八、政府采购情况说明

本部门当年无政府采购预算，并已公开空表。

九、绩效目标情况说明

本部门绩效目标管理全覆盖，涉及当年一般公共预算当年拨款1329.65万元,当年政府性基金预算当年拨款0万元，当年国有资本经营预算拨款0万元（详见公开报表中的绩效目标表）。

十、机关运行经费安排情况说明

本部门当年机关运行经费预算安排126.8万元，较上年增加20万元，主要原因是业务增加。

十一、专业名词解释

1.机关运行经费：指各部门的公用经费，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行费以及其他费用。

2、保障性住房：是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

3、棚户区改造:是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

第四部分  公开报表